República do Paraguai · Residência por investimento
Um único investimento que qualifica concede residência permanente direta em uma das economias que mais crescem na América do Sul. Criado pela Resolução N° 0283/2026, o Investor Pass pula por completo a etapa de residência temporária — com um caminho claro, com o tempo, para a cidadania por naturalização.
O que é
O Investor Pass é a via paraguaia de residência permanente direta ligada ao investimento. Um investimento que qualifica é certificado pela Constancia de Inversionista Extranjero (CIE), e a partir daí o pedido de residência permanente segue na autoridade nacional de migrações, sem a habitual etapa temporária de dois anos.
A cidadania é um passo à parte e posterior: cumprido o período constitucional de residência, um residente permanente pode pedir a cidadania por naturalização. Faz parte do caminho, mas o que a maioria dos investidores está comprando é a residência.
A lei · citada
O Investor Pass está estabelecido pela Resolução N° 0283/2026 do Ministério da Indústria e Comércio (MIC) do Paraguai, assinada em 21 de abril de 2026 em coordenação com a Dirección Nacional de Migraciones. Ela reconstrói o marco da Constancia de Inversionista Extranjero (CIE), revoga a anterior Resolução N° 1052/2025 e dá aos investidores estrangeiros acesso direto à residência permanente.
| Programa | Investor Pass — residência permanente direta |
|---|---|
| Base legal | Resolução N° 0283/2026 (MIC) |
| Certificado de investidor | CIE — emitido pelo MIC em ~5 dias úteis |
| Residência | Permanente, concedida pela Migraciones (vários meses) |
| Manutenção | Pelo menos uma visita a cada três anos |
| Modelo tributário | Territorial — a renda de fonte estrangeira em geral não é tributada |
Por que o Paraguai
Isto não é uma aposta de fronteira. O Paraguai alcançou o grau de investimento com a Moody's em 2024 (Baa3) e com a S&P em 2025 (BBB-), e todos os mercados comparáveis que cruzaram essa linha viveram uma década de valorização imobiliária sustentada. O Investor Pass é simplesmente a porta de entrada.
O mercado
O skyline de Assunção está sendo reescrito. O prédio mais alto do Paraguai, a Torre Petra (172 m), atingiu sua altura máxima em 2025; a Petra Imperiale pretende chegar a 250 m; e incorporadoras como a CIVIS estão entregando torres de 50 andares em Las Lomas. Atrás das torres há demanda real em uma capital que se urbaniza depressa.
Para o investidor, o atrativo é limpo. Os rendimentos brutos de aluguel em Assunção costumam ficar entre 6 e 8 % no residencial e chegar a cerca de 12 % no comercial ou uso misto, em dólares — dentro de um sistema territorial e amigável ao dólar, em que estrangeiros compram livremente, só com o passaporte.
| Rendimento residencial | ~6–8 % bruto ao ano, em dólares |
|---|---|
| Comercial / uso misto | Até ~12 % bruto, em dólares |
| Imposto de renda | 10 % fixo — dos mais baixos da região |
| Renda mundial | Não é tributada (sistema territorial) |
| Propriedade estrangeira | Sem restrições — basta o passaporte |
| Moeda | Guarani estável; é comum operar em dólares |
As opções de investimento
Todas as vias desembocam no mesmo marco de residência. Elas diferem em capital, controle e no que sobra para você no final.
As quatro primeiras vias são as opções que qualificam sob a Resolução 0283/2026. O aporte ao cinema é uma via à parte e preexistente, pelo instituto audiovisual paraguaio (INAP), incluída aqui para o quadro ficar completo.
Os fundamentos
A renda gerada fora do Paraguai fica em geral fora do alcance do imposto local, e a alíquota de referência é 10 % fixos. Residência legal e residência fiscal continuam sendo perguntas distintas, mas o modelo de fundo é dos mais racionais da região.
O custo de vida e de fazer negócios é uma fração do de jurisdições comparáveis, e um imóvel que qualifica pode ser apresentado depois de pago pelo menos 30 % do valor declarado. O capital rende aqui mais do que em quase qualquer lugar das Américas.
O Investor Pass concede a residência permanente de forma direta —sem etapa temporária de dois anos— e ela se mantém com pelo menos uma visita a cada três anos. Residência que você tem, não residência que você aluga.
O Paraguai fica no centro do Mercosul, com o Brasil e a Argentina como vizinhos. É a âncora estratégica de uma presença regional mais ampla: o seu ponto de apoio em um continente de opções.
Moeda estável, classificação de grau de investimento, postura aberta ao investimento estrangeiro e reconhecimento da dupla cidadania em situações definidas. O Paraguai não pune você por ser internacional.
E, com o tempo, opcionalidade: cumprido o período exigido de residência permanente, a possibilidade de pedir a cidadania por naturalização. Um passo posterior, mas real.
Para quem é o programa
Americanos, europeus e australianos que querem uma segunda base confiável fora da sua jurisdição de origem, antes que as circunstâncias obriguem a pensar nisso.
Fundadores e operadores que querem uma empresa sem atrito, uma base tributária territorial e um ponto de apoio no Mercosul para construir a partir dele.
Famílias que constroem deliberadamente rumo a um segundo passaporte e entendem que a posição mais forte é a que se garante cedo.
Optionality, secured deliberately.
Aprofundar
Além das cinco vias: os requisitos, o custo real, o panorama tributário e de cidadania, e como o Paraguai se compara.
Cada documento e cada regra de elegibilidade, em uma única lista definitiva.
O custo completo de cada via: investimento que qualifica, taxas de governo e honorários advocatícios.
Como funciona o imposto territorial, e por que residência legal e residência fiscal não são a mesma coisa.
O caminho da naturalização depois da residência: não é cidadania por investimento.
Uma comparação honesta, para a hora de decidir, entre as duas vias sobre as quais mais perguntam.
Custo, sistema tributário e estilo de vida, comparados sem marketing.
Perguntas frequentes
É o marco de residência por investimento do Paraguai, criado pela Resolução N° 0283/2026. Um investimento que qualifica, por uma das vias aprovadas, dá acesso à Constancia de Inversionista Extranjero (CIE) e ao processo de residência permanente — e, cumprido o período constitucional de residência, ao direito de pedir a cidadania por naturalização.
A Resolução 0283/2026 fixa quatro vias: uma empresa capitalizada pelo SUACE a partir de USD 70.000, projetos turísticos aprovados a partir de USD 150.000, imóveis a partir de USD 200.000 e instrumentos financeiros a partir de USD 200.000. Uma via à parte e preexistente, pelo instituto audiovisual paraguaio, permite a residência com um aporte a uma produção de cinema a partir de cerca de USD 40.000. Ajudamos você a escolher a via que combina com a sua estratégia, não só com o seu orçamento.
Não. O MIC deve emitir a Constancia de Inversionista Extranjero (CIE) em até cinco dias úteis a partir do pedido completo, mas é uma credencial de investidor distinta. A residência permanente é um status separado, concedido pela autoridade migratória, com processo e prazos próprios. Nós mantemos as duas bem separadas — e a lei também.
A Constituição do Paraguai (art. 148) permite pedir a naturalização após três anos de residência permanente, com exigências de idioma, civismo e presença física, mais o tempo de tramitação administrativa. A cidadania se obtém por naturalização: não é conferida pelo investimento em si.
O Paraguai aplica um sistema tributário territorial, então a renda de fonte estrangeira fica em geral fora do alcance do imposto de renda paraguaio. Residência legal e residência fiscal são conceitos distintos: ter um Investor Pass não determina, por si só, onde você é residente fiscal. Isso avaliamos caso a caso, dentro da sua estrutura como um todo.
Em geral, os familiares podem ser incluídos em um pedido de Investor Pass. Os detalhes dependem da sua situação e da via escolhida, e são confirmados antes de qualquer compromisso.
Comece o seu pedido
Residency by investment in the Republic of Paraguay.
Peça orientação sobre o Investor Pass e sobre a via que melhor combina com a sua situação.
Last reviewed against Resolution N° 0283/2026 and current official fee schedules.
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