República del Paraguay · Residencia por inversión
Una sola inversión que califica otorga residencia permanente directa en una de las economías de crecimiento más rápido de Sudamérica. Creado por la Resolución N° 0283/2026, el Investor Pass saltea por completo la etapa de residencia temporaria — con un camino claro, con el tiempo, a la ciudadanía por naturalización.
Qué es
El Investor Pass es la vía paraguaya de residencia permanente directa ligada a la inversión. Una inversión que califica se certifica con la Constancia de Inversionista Extranjero (CIE), y a partir de ahí el trámite de residencia permanente avanza ante la autoridad nacional de migraciones, sin la habitual etapa temporaria de dos años.
La ciudadanía es un paso aparte y posterior: cumplido el período constitucional de residencia, un residente permanente puede solicitar la ciudadanía por naturalización. Es parte del camino, pero lo que la mayoría de los inversores está comprando es la residencia.
La ley · citada
El Investor Pass está establecido por la Resolución N° 0283/2026 del Ministerio de Industria y Comercio (MIC) del Paraguay, firmada el 21 de abril de 2026 en coordinación con la Dirección Nacional de Migraciones. Reconstruye el marco de la Constancia de Inversionista Extranjero (CIE), deroga la anterior Resolución N° 1052/2025 y da a los inversores extranjeros acceso directo a la residencia permanente.
| Programa | Investor Pass — residencia permanente directa |
|---|---|
| Base legal | Resolución N° 0283/2026 (MIC) |
| Constancia de inversionista | CIE — la emite el MIC en ~5 días hábiles |
| Residencia | Permanente, la otorga Migraciones (varios meses) |
| Mantenimiento | Al menos una visita cada tres años |
| Modelo impositivo | Territorial — la renta de fuente extranjera en general no tributa |
Por qué Paraguay
Esto no es una apuesta de frontera. Paraguay alcanzó el grado de inversión con Moody's en 2024 (Baa3) y con S&P en 2025 (BBB-), y todos los mercados comparables que cruzaron esa línea vivieron una década de revalorización inmobiliaria sostenida. El Investor Pass es sencillamente la puerta de entrada.
El mercado
El skyline de Asunción se está reescribiendo. El edificio más alto del Paraguay, la Torre Petra (172 m), llegó a su altura máxima en 2025; Petra Imperiale proyecta alcanzar los 250 m; y desarrolladoras como CIVIS están entregando torres de 50 pisos en Las Lomas. Detrás de las torres hay demanda real en una capital que se urbaniza rápido.
Para el inversor, el atractivo es limpio. Los rendimientos brutos de alquiler en Asunción suelen ir del 6 al 8 % en residencial y hasta cerca del 12 % en comercial o uso mixto, en dólares — dentro de un sistema territorial y amigable con el dólar, donde los extranjeros compran libremente, con el pasaporte y nada más.
| Rendimiento residencial | ~6–8 % bruto anual, en dólares |
|---|---|
| Comercial / uso mixto | Hasta ~12 % bruto, en dólares |
| Impuesto a la renta | 10 % plano — de los más bajos de la región |
| Renta mundial | No tributa (sistema territorial) |
| Propiedad extranjera | Sin restricciones — alcanza con el pasaporte |
| Moneda | Guaraní estable; es común operar en dólares |
Las opciones de inversión
Todas las vías desembocan en el mismo marco de residencia. Se diferencian en capital, control y en qué te queda al final.
Las primeras cuatro vías son las opciones que califican bajo la Resolución 0283/2026. El aporte al cine es una vía aparte y preexistente, por el instituto audiovisual paraguayo (INAP), incluida acá para que el cuadro esté completo.
Los fundamentos
La renta generada fuera del Paraguay queda en general fuera del alcance del impuesto local, y la tasa de referencia es un 10 % plano. Residencia legal y residencia fiscal siguen siendo preguntas distintas, pero el modelo de fondo es de los más racionales de la región.
El costo de vida y de hacer negocios es una fracción del de jurisdicciones comparables, y una propiedad que califica puede presentarse una vez pagado al menos el 30 % del valor declarado. El capital rinde acá más que en casi cualquier lugar de América.
El Investor Pass otorga la residencia permanente de forma directa —sin etapa temporaria de dos años— y se mantiene con al menos una visita cada tres años. Residencia que tenés, no residencia que alquilás.
Paraguay está en el centro del Mercosur, con Brasil y Argentina como vecinos. Es el ancla estratégica de una presencia regional más amplia: tu punto de apoyo en un continente de opciones.
Moneda estable, calificación de grado de inversión, una postura abierta hacia la inversión extranjera y reconocimiento de la doble ciudadanía en supuestos definidos. Paraguay no te castiga por ser internacional.
Y, con el tiempo, opcionalidad: cumplido el período exigido de residencia permanente, la posibilidad de solicitar la ciudadanía por naturalización. Un paso posterior, pero real.
Para quién es el programa
Estadounidenses, europeos y australianos que quieren una segunda base creíble fuera de su jurisdicción de origen, antes de que las circunstancias los obliguen a planteárselo.
Fundadores y operadores que quieren una empresa sin fricción, una base impositiva territorial y un punto de apoyo en el Mercosur desde el que construir.
Familias que construyen deliberadamente hacia un segundo pasaporte y entienden que la posición más fuerte es la que se asegura temprano.
Optionality, secured deliberately.
Profundizar
Más allá de las cinco vías: los requisitos, el costo real, el panorama impositivo y de ciudadanía, y cómo se compara Paraguay.
Cada documento y cada regla de elegibilidad, en una sola lista definitiva.
El costo completo de cada vía: inversión que califica, tasas de gobierno y honorarios legales.
Cómo funciona el impuesto territorial, y por qué residencia legal y residencia fiscal no son lo mismo.
El camino de la naturalización después de la residencia: no es ciudadanía por inversión.
Una comparación honesta, para el momento de decidir, entre las dos vías por las que más preguntan.
Costo, sistema impositivo y estilo de vida, comparados sin marketing.
Preguntas frecuentes
Es el marco de residencia por inversión de Paraguay, establecido por la Resolución N° 0283/2026. Una inversión que califica, por una de las vías aprobadas, te da acceso a la Constancia de Inversionista Extranjero (CIE) y al trámite de residencia permanente — y, cumplido el período constitucional de residencia, al derecho de solicitar la ciudadanía por naturalización.
La Resolución 0283/2026 fija cuatro vías: una empresa capitalizada por SUACE desde USD 70.000, proyectos turísticos aprobados desde USD 150.000, bienes raíces desde USD 200.000 e instrumentos financieros desde USD 200.000. Una vía aparte y preexistente, por el instituto audiovisual paraguayo, permite la residencia con un aporte a una producción de cine desde unos USD 40.000. Te ayudamos a elegir la vía que encaja con tu estrategia, no solo con tu presupuesto.
No. El MIC debe emitir la Constancia de Inversionista Extranjero (CIE) dentro de los cinco días hábiles de presentada la solicitud completa, pero es una credencial de inversor distinta. La residencia permanente es un estatus aparte que otorga la autoridad migratoria, con su propio trámite y sus propios plazos. Nosotros las mantenemos bien separadas — y la ley también.
La Constitución del Paraguay (art. 148) permite solicitar la naturalización tras tres años de residencia permanente, con requisitos de idioma, civismo y presencia física, más el tiempo de tramitación administrativa. La ciudadanía se obtiene por naturalización: no la confiere la inversión en sí.
Paraguay aplica un sistema impositivo territorial, así que las rentas de fuente extranjera quedan en general fuera del alcance del impuesto paraguayo a la renta. Residencia legal y residencia fiscal son conceptos distintos: tener un Investor Pass no determina por sí solo dónde sos residente fiscal. Eso lo evaluamos caso por caso, dentro de tu estructura general.
Por lo general, los familiares pueden incluirse en una solicitud del Investor Pass. Los detalles dependen de tu situación y de la vía elegida, y se confirman antes de comprometer nada.
Empezá tu solicitud
Residency by investment in the Republic of Paraguay.
Pedí orientación sobre el Investor Pass y sobre la vía que mejor encaja con tu situación.
Last reviewed against Resolution N° 0283/2026 and current official fee schedules.
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